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    2018年光伏拆遷又出新政

    放大字體  縮小字體 發布日期:2017-11-22  瀏覽次數:1495
    核心提示:法律對于房屋拆遷是怎么規定的呢? 根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條至第二十九條規定,拆遷補償包括三個方面:a、被征收房屋價值的補償。b、因征收房屋造成

         法律對于房屋拆遷是怎么規定的呢?   

    根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條至第二十九條規定,拆遷補償包括三個方面:

    a、被征收房屋價值的補償。

    b、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

    c、因征收房屋造成的停產停業損失的補償

    其中,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

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    哪些部門負責拆遷事宜呢?

    按相關法律規定,市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。

     會不會得不到補償?怎樣維護自己的利益?

     小編的答案是:不會。

     國家規定,光伏發電系統拆遷應當依據《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償,補償金包括:被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的停產停業損失等三方面的補償。 所以,如果要拆遷,光伏用戶可以得到兩部分補償:一個是光伏系統本身價值的補償,另一個則是光伏未來幾年發電總收入的補償。

     另外,最重要的是,一定要保留好光伏安裝的許可證明以及購銷合同等可以證明光伏價值的資料。因為如果遇到拆遷,只有拿出這些材料才會獲得相應的補償金!

    小編用幾個實際發生的拆遷補償案例,來給大家一個強心劑!

     案例1:河北保定 

    河北保定周邊某縣某用戶之前安裝了光伏電站后又進行了拆遷,具體補償方案有如下兩個:

    方案一:按照設備總價的80%~100%進行補償,拆除的家用光伏電站設備自行處理,可以轉賣,也可以異地安裝。

    方案二:按照設備總價的1.2~1.5倍進行賠償,但家用光伏電站設備將被拆除帶走。

    案例2:上海

     上海市劉老太的子女為她安裝了一套5KW光伏電站用于養老,共計花費了6萬元,每年的電費收入大約8000元左右。

     今年由于房屋被征用,劉老太先后咨詢了當地的拆遷辦及政府相關部門,但由于目前國內光伏的發展還處于基礎發展階段,國家并未專門出臺針對光伏發電系統拆遷與補償的具體政策,政府部門沒能給出相應的答復。

    劉老太自己主動找到政府相關部門進行商談,政府相關部門經過相關的討論及論證結合當地政府的補貼標準,最后給予劉老太初裝費及12年的發電量的電費補償。

     案例3:北京

     北京地區的補償標準是設備總價的2倍,帝都出手果然闊綽。

     最后要想順利拿到補償小編還要提醒用戶保存好以下材料:

     1、許可證明:光伏居民并網申請表,電力公司蓋章文件(非居民大的項目需要發改委備案文件)

    2、購銷合同:和安裝商簽訂的合同蓋章原件,付款憑證。

    3、每個地方的政策和執行方案不一樣,請根據當地情況,具體情況,具體應對。

    4、安裝光伏系統請認準正規的系統安裝商。

     國家規定,光伏發電系統拆遷應當依據《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償,補償金包括:被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的停產停業損失等三方面的補償。 所以,如果要拆遷,光伏用戶可以得到兩部分補償:一個是光伏系統本身價值的補償,另一個則是光伏未來幾年發電總收入的補償。

    另外,最重要的是,一定要保留好光伏安裝的許可證明以及購銷合同等可以證明光伏價值的資料。因為如果遇到拆遷,只有拿出這些材料才會獲得相應的補償金!

     
     
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